二手房交易卖方要注意什么：

1、选取正规的大中介

随着二手房市场的发展，中介交易也正在走向规范，但目前中介存在的交易纠纷却让客户不胜其烦。而大公司中介，不但房源比较充裕，而且操作也比较规范，能避免后麻烦。

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2、定价、报价

在房屋交易前，要定价、报价，但报价不能太高，以免错失良机，报价也不能太低，损害自己的利益，而是要根据市场行情定出一个合理的价格。

3、不要轻易提前交房

在过户手续没办理完之前，最好不要提前交房，以免后续产生不必要的纠纷。此外，在交易时要走合法程序、资金监管、网签程序、放款、交易结束、开始交房、交割房屋，确保双方的利益不受损害。

4、合同细节要讲清

在签订合同时，由于买卖双方都缺乏房屋买卖经验，在交易中往往只注重房款、中介费、税费等费用，而忽视某些方面的问题，但是这些细节如果不约定好，后续很容易产生纠纷。

5、要耐心的等待

过户的时间一般都比较长，特别是需要审批贷款的，在办理过户手续之后，要亲自到银行确认贷款审批结果，过户后，若贷款不成功的，则属于无效交易，这样能确保卖方的利益不受损害。

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